Modus

Transformation complète d’un appartement en colocation à Tours
Repenser un bien ancien pour en faire un logement fonctionnel, lumineux et rentable, adapté aux usages actuels de la colocation.

Le projet porte sur la rénovation complète d’un appartement de 93 m² en copropriété, resté dans son état d’origine depuis les années 90. L’objectif était d’accompagner un investisseur dans la transformation du bien en une colocation de 4 chambres, en optimisant à la fois les volumes, le confort et la rentabilité.

L’intervention a débuté par une reconfiguration des espaces de vie, avec une redistribution de la cuisine et du salon afin de créer un appartement traversant. Ce travail a permis d’apporter davantage de lumière naturelle et de fluidifier les circulations, tout en structurant clairement les usages.

Une cuisine entièrement neuve a été intégrée, conçue pour un usage intensif et partagé, avec des matériaux résistants et faciles d’entretien.

Le projet intègre également la création d’une salle d’eau supplémentaire, en complément de la rénovation complète des pièces existantes. Cet ajout permet d’augmenter significativement le confort des occupants et d’améliorer l’attractivité locative du bien.

L’ensemble de la rénovation a été mené avec une approche pragmatique : proposer un rendu qualitatif et durable tout en maîtrisant les coûts. Le choix des matériaux et des équipements s’inscrit dans une logique de rapport qualité / prix optimisé, adaptée à un projet d’investissement locatif.

Ce projet permet de transformer un appartement daté en un produit locatif cohérent, moderne et performant, répondant pleinement aux attentes du marché de la colocation à Tours.