Rénovation énergétique à Tours : MaPrimeRénov’, DPE et travaux 2026 Rénovation énergétique à Tours : travaux, aides MaPrimeRénov' et DPE 2026

En bref

• MaPrimeRénov’ couvre jusqu’à 90 % des travaux énergétiques pour les ménages très modestes.
• Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
• Les travaux les plus rentables à Tours : isolation des combles et des murs, remplacement du chauffage, double vitrage.

Le contexte énergétique du parc immobilier tourangeau

Tours et sa métropole disposent d’un parc immobilier majoritairement ancien. Les logements construits avant 1975 (avant la 1ère réglementation thermique) sont les plus énergétivores. Dans l’Indre-et-Loire, près de 30 % des logements sont classés E, F ou G. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est devenu un élément central dans les décisions d’achat et de location, avec un impact croissant sur les prix et la valeur des biens.
Sources : Ministère de l’Écologie, France Rénov’.

Les travaux énergétiques prioritaires à Tours

Isolation des combles

Première priorité dans les maisons tourangelles : 25 à 30 % des pertes de chaleur s’échappent par la toiture. L’isolation par soufflage est rapide et peu coûteuse : 20 € à 45 €/m², souvent intégralement couverte par les CEE.

Isolation des murs

Par l’extérieur (ITE) en maison : 100 € à 200 €/m². Par l’intérieur (ITI) en appartement ou secteur protégé : 60 € à 120 €/m².

Changement de chauffage

Remplacement d’une chaudière fioul ou électrique par une pompe à chaleur air/eau ou air/air. Le Val de Loire a un climat semi-océanique favorable à la PAC. Coût moyen : 8 000 € à 15 000 € installée.

Double vitrage et menuiseries

Remplacement des menuiseries simple vitrage. Coût par fenêtre : 500 € à 1 000 € fournie et posée.

Toutes les aides disponibles à Tours en 2026

Simulez vos aides sur france-renov.gouv.fr ou contactez un Conseiller France Rénov’ (gratuit et neutre).

Le DPE à Tours : enjeux pour propriétaires et investisseurs

Le DPE impacte directement la valeur et la commercialisabilité d’un bien à Tours :

• Un logement classé A ou B se vend en moyenne 15 à 20 % plus cher qu’un logement équivalent classé D sur le marché tourangeau.
• Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis janvier 2025.
• Pour les investisseurs locatifs, améliorer le DPE avant mise en location est devenu incontournable.

Un audit énergétique réalisé par un professionnel certifié permet de cibler les travaux les plus efficaces et d’anticiper les gains de classes DPE.

Exemple concret : passage de DPE F à DPE C à Tours

Maison de 95 m² à Joue-lès-Tours, classée F (255 kWh/m².an) avant travaux :

• Isolation combles : 2 800 € (CEE couvre 2 400 €)
• Isolation murs extérieurs (55 m² ITE) : 11 000 € (MaPrimeRénov’ : -3 500 €)
• Remplacement 6 fenêtres double vitrage : 5 400 €
• PAC air/eau : 13 000 € (MaPrimeRénov’ : -5 000 €)

Coût total brut : 32 200 € — coût net après aides : environ 21 300 €
Résultat : DPE F → DPE C — économies annuelles : ~1 200 €/an sur les factures énergétiques.

Travaux énergétiques en secteur protégé à Tours

Dans le Vieux-Tours et le secteur Cathédrale, classés en Site Patrimonial Remarquable, les travaux extérieurs sont soumis à l’accord des ABF. Cela contraint :

• L’ITE (isolation thermique par l’extérieur) : souvent refusée sur les façades en tuffeau ou brique.
• Les panneaux solaires en toiture sur versant visible.
• Le remplacement des menuiseries : doit respecter l’aspect d’origine.

Des alternatives performantes existent : ITI (par l’intérieur), vitrage intérieur secondaire, VMC double flux. Renvy maîtrise ces solutions adaptées au patrimoine.

Mode d'emploi pour obtenir MaPrimeRénov' à Tours

Les étapes à suivre :

1. Simuler son éligibilité sur maprimerenov.gouv.fr
2. Faire réaliser un audit énergétique par un professionnel certifié (obligatoire pour la rénovation d’ampleur).
3. Choisir un artisan RGE pour réaliser les travaux.
4. Déposer le dossier avant le début des travaux sur maprimerenov.gouv.fr.
5. Réaliser les travaux et envoyer les factures.
6. Recevoir le versement de l’aide (en général après contrôle).

Renvy gère l’ensemble de ce processus pour ses clients.

Renvy, votre partenaire rénovation énergétique à Tours

Renvy accompagne les propriétaires tourangeaux dans leurs rénovations énergétiques : audit préalable, chiffrage précis, coordination des artisans RGE, montage des dossiers d’aides et livraison contrôlée. Une approche clé en main pour améliorer votre confort, réduire vos charges et valoriser votre patrimoine.

Rénovation à Tours

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FAQ – Rénovation énergétique à Tours

Quel budget pour rendre un logement locatif conforme DPE E à Tours ?
Selon l’état initial, comptez entre 15 000 € et 40 000 €. Les aides peuvent couvrir 30 à 70 % selon les revenus.

Peut-on cumuler CEE et MaPrimeRénov’ à Tours ?
Oui, ces deux aides sont cumulables pour un même projet de rénovation énergétique.

Un DPE vert valorise-t-il vraiment un bien à Tours ?
Oui, les études DVF montrent un écart de prix de 10 à 20 % entre un logement A/B et un D sur le marché tourangeau.

Faut-il un artisan RGE à Tours pour obtenir les aides ?
Oui, c’est une condition obligatoire pour MaPrimeRénov’ et les CEE.